Подготовка недвижимости к фотосъёмке
Кроме профессиональных навыков фотографа на конечный результат архитектурной и интерьерной фотосъёмки оказывают следующие факторы: предварительная подготовка объекта съёмки, решение организационных вопросов.
Предварительное планирование и взаимодействие между клиентом, фотографом и людьми на местах могут способствовать максимально эффективно выполнить поставленные задачи, упростить съемочный процесс и сэкономить кучу времени.
Очень желательно, чтобы фотосъёмка объекта проводилась в присутствии заказчика либо его представителя, который бы в процессе съемки высказывал свои пожелания, обращал внимание на элементы дизайна, отделки, которые хотелось бы выделить крупным планом на отдельных снимках. Если заказчик по каким-либо причинам не может присутствовать на объекте во время фотосъемки — наличие письменного технического задания будет приветствоваться.
Выделите для фотосъемки достаточно времени. Обычно эта работа занимает от часа-двух (например, фотосъемка небольшой квартиры) до полного съемочного дня (например, фотосъемка 3D панорам или фотосъемка большого объекта недвижимости). При возможности/
Для фотосъемки архитектуры освещение и погодные условия очень важны. Зачастую именно они диктуют временные рамки. Чем лучше будут погодные условия - тем более удачными будут фотографии. Если вы сможете организовать работу в хорошую погоду - это замечательно. Также неплохо, если для выполнения работ будет запланирован достаточный временной промежуток, чтобы фотограф мог сделать свою работу в оптимальное для данного объекта время и погодные условия.
Погодные условия в интерьерной фотографии тоже следует учитывать! Все зависит от конкретного помещения. Не каждому интерьеру подойдет яркое солнечное освещение. Оно может как помочь так и полностью уничтожить картинку. Уместно делать фотографии одного объекта в разное время суток. Это поможет показать помещения при разных вариантах освещения.
Ниже приводится чек-лист, который поможет Вам подготовить Ваш объект к фотосессии, спланировать работу, подскажет на что обратить внимание. Читая текст, не стоит удивляться, что заказчик и владелец - не одно и то же лицо. В качестве заказчика могут выступать: дизайнеры, агентства недвижимости, строительные организации и т.п.
Важно знать заранее
- Точное местоположение объекта. Адрес со всеми подробностями: номер дома, подъезда, этаж, номер кодового замка... Если объект съёмки находится за пределами города - координаты GPS тоже могут пригодиться.
- Назначение объекта: жилой, нежилой, офисный, индустриальный...
- Предоставление предварительных фотографий, 3D или планов объекта.
- По возможности указать на те ракурсы которые нужно будет фотографировать.
- Указать те ракурсы и особенности объекта которые непременно стоит показать и те которые стоит избегать.
- Какое назначение будущих фотографий, как они будут использованы и кто будет основной аудиторией пользователей?
- Требования к размеру и формату фотографий.
- Крайний срок выполнения работы.
- Кто заказчик фотосъемки?
- Кто ответственный по приему фотографий?
- Кто ответственный за оплату проекта?
Право использования
- Авторское право остается за фотографом т. е. фотограф может использовать отснятый материал как своё портфолио, публиковать в средствах массовой информации, размещать у себя на сайте и т.п.. Если Вы с этим не согласны по какой-либо причине — Вы должны сообщить об этом заранее и выкупить авторские права.
- Если заказчик не является собственником фотографируемого имущества - желательно получить письменное “Разрешение собственника имущества” (Property release / Имущественное соглашение ).
Контакты и доступ на объект
-
Должны быть обеспечены следующие контакты (желательно имя и контактные телефоны рабочий и мобильный):
- Клиент – рабочий и мобильный телефоны.
- Владелец объекта.
- Служба безопасности объекта.
- Обслуживающий персонал и другие лица участвующие в проекте.
- Доступ на объект:
- Ожидают ли владельцы объекта приезда фотографа в договоренное с заказчиком время ?
- Знают ли они, что фотосъемка может занять некоторое время, будут использованы штатив, осветительное оборудование и возможно другие фото аксессуары?
- Доступны ли все необходимые для съемки помещения? Имеются ли все ключи, коды доступа и тд.?
- Доступны ли все регулировки освещения объекта, как наружные так и внутренние?
- Возможно для съемок в утренние и вечерние часы потребуется дополнительное освещение объекта в нестандартное время.
- Требуются ли для работы специальные разрешения от службы безопасности?
- Если потребуется фотографировать из соседних зданий - возможно ли получить для этого все необходимые разрешения?
- Можно ли проводить съемку в выходной день?
Готовность объекта
Интерьер
- При фотосъёмке интерьеров важно, чтобы в помещениях не было ничего лишнего. Разложите всё по своим местам. Спрячьте все предметы, которых на фотографиях быть не должно. Очень желательно чтобы были чистые вымытые полы.
- Если цель фотосъемки - фотографии жилого помещения на продажу — постарайтесь убрать личные предметы, которые могут нести информацию о человеке. Создайте атмосферу обезличенного, но, в тоже время, «душевного» помещения.
- Уберите лишнюю мебель - оставляйте только ту, которая нужна, чтобы показать назначение помещения. Так комната будет выглядеть более просторной.
- Откройте все жалюзи и шторы, чтобы свет был натуральным. Проверьте чистоту окон.
- Спальня, комнаты. Постель должна быть застелена красиво. На рабочем столе - порядок. Поверхности, подоконники, экраны телевизоров и компьютеров – протерты и без слоя пыли. Уберите (сверните) на время съёмки удлинители, шнуры электропитания, кабели. Болтающиеся провода отвлекают внимание зрителя и вызывают дискомфорт.
- Ванная и туалет. Протрите все зеркала. Оставьте душевую шторку открытой, а крышку унитаза закройте. Аккуратно сложите полотенца. Уберите зубные щетки, чистящие и моющие средства, швабры, веники, мочалки.
- Кухня. Уберите еду и ненужную посуду в шкаф. Вычистите плиту. Тщательно почистите все поверхности. Уберите всё со столешниц, чтобы они были видны. Снимите всё, что стоит поверх шкафов.
- Если в доме живут домашние питомцы - уберите следы их присутствия. У потенциальных покупателей может быть аллергия на шерсть животных.
- Организован ли необходимый реквизит? (например: картины, цветы, вазы, фрукты...)
- Есть ли в помещениях электропитание? Все ли осветительные приборы нормально функционируют? Замените перегоревшие лампочки. Нужно ли дополнительное переносное освещение?
- Выглядят ли все стеклянные части объекта чистыми и сняты ли с окон защитные пленки?
- Проведена ли подготовка интерьеров заранее или дизайнер/стилист будет работать с фотографом во время съемки?
- Была ли правильно установлена вся необходимая мебель и фурнитура?
- На месте ли картины, скульптуры и тд.?
- Растения и цветы для включения в кадр?
Архитектура
- Завершены ли все строительные и отделочные работы?
- Были ли удалены все строительные леса, вывески и тд.?
- Не остались ли вокруг объекта неубранные заборы, строительный мусор и тд.?
- Готово ли озеленение объекта, убран ли мусор с газонов?
- Есть ли вероятность доставки чего-либо на объект большими фурами, грузовиками которые могут подолгу находиться напротив объекта?
- Есть ли на здании ненужные графити, плакаты, знаки и тд.?
- Новогодние или другие сезонные украшения? Не всегда эти сезонные украшения могут понравиться заказчику/потребителю фотосъемки.
Заказчикам фотосъёмки недвижимости стоит понимать, что фотограф хоть и участвует в съёмочном процессе, даёт свои рекомендации, но ответственность за готовность объекта несет заказчик.
Фотограф — не уборщица, не электрик и не грузчик...
ГОСТИНИЦЫ
КОТТЕДЖИ
КВАРТИРЫ
3D ПАНОРАМЫ
Возможно, Вас заинтересуют не только интерьерные фотографии, но и возможность привлечь и удержать на Вашем сайте как можно больше посетителей - закажите 3D панораму Вашего объекта, а может даже целый виртуальный 3D тур...